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新房成交暴涨!二手房市场回暖!南京的刚需等

  根据南京网上房地产数据显示,南京楼市2020年清明小长假(4.4—4.6)期间

  与去年清明小长假(2019.4.5-2019.4.7)认购新房379套,成交457套,每日平均认购126套,成交152套相比,认购量暴涨111%,成交量微涨18%。

  不止是成交量暴涨,近期的南京楼市堪称“疯狂”!各区不断推介地块、土拍火爆、楼盘涨价、开盘现场人满为患、二手房市场火热种种迹象都可以证明“小阳春”线

  此前,本网编辑统计了3月份南京楼市各项目领取销许共计50次,上市新房房源8462套、开盘40余次,其中板块遍及河西、江宁、江北、城中、城东、城南、六合、高淳、溧水等区域。

  河西金茂府,均价5.2万/平,依旧大把的买房人买账,人才先放在一边,光是普通购房者就有1703组人报名,当天也是轻松卖光。

  在河西项目的开盘现场,充斥着各种声音,有批评“限价就是摆设”的,也有阔谈未来升值空间的,不论他们的想法是否一致,都不妨碍他们有着共同的目标:抢房!

  再看看江北核心区,随着江北新区各项利好不断落实,江北核心区在南京的地位也算是站稳了,热度也可以说媲美河西了,当然只限核心区。

  去年,江北核心区金中龙三盘争霸的场面还历历在目呢,今年又有新的“神线日,江北核心区一洋房领取了28套精装房源销许,整体均价3.3万/平,标准层均价则达到了3.6-3.89万/㎡,即便如此,依旧卖光。

  而他们脱刚入改最明显的表现就是在价格上面,上面这些板块目前都已经突破或者逼近3万/平。

  不过对于改善人群来说,这些板块平时日常生活是够了,但要是达到改善,似乎还差点意思;而对于刚需群体来说,3万/平的价格,确实是有点偏贵。

  另外就是江北新区,目前除了核心区之外,江北新区其他的板块似乎都还没有被大众认可,再加上板块集中上市量过大,配套还不完善,升值空间有限,导致去化惨淡。

  鼠年开年,因为疫情的原因,不少开发商为了生存都推出了力度很大的促销手段。但随着疫情的好转,楼市的火爆,开发商们早已不约而同的收回了之前的优惠活动,涨价的项目更是比比皆是。

  然而就在南京“涨声四起”的大环境下,仍然有一批项目因为卖不动等原因,继续推出促销活动。

  据河西楼市不完全统计,3月河西南共计成交了80套二手房,成交价以及成交量都有上涨,二手房市场持续升温。

  光看这个数据似乎并不惊人,但要知道目前河西南在售的二手房小区并不多,仅有海峡城、金地中心风华、五矿崇文金城、招商雍和府、朗诗熙华府、正荣润峯、鲁能公馆、升龙天汇、佳兆业城市广场九个小区。

  总体来看,南京楼市的“小阳春”已然到来,因疫情带来的阴霾目前也已经一扫而空,去化方面还存在较为明显的分化现象。

  如今“银四”也已经到了,未来南京市场是否还会继续延续火热,咱们可以一起来看。

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